قبل شراء أي عقار

تخبرك سهله اونلاين ان هناك بعض الأشياء التى يجب التأكد منها حتى لا تتعرض إلى الغش أو الخداع والذي يجعلك تخسر أموال كثيرة أنت في غنى عنها على الأخص بعد دفع مبلغ كبير من المال من أجل شراء العقار..

أولاً: حالة الشقة 

يجب أن تتأكد من حالة الشقة على الأخص معلومات للشراء وأن تشاهد كل تفاصيلها في وضوح النهار لكي يمكنك ملاحظة إذا كان هناك تسرب في المياة أو هناك أعمال نقاشة متخربة ولكى تلاحظ كل تفاصيل الشقة بكل سهولة و عمل توقع حول ما يمكنك تغييره في تصميم الشقة وإذا كانت أساسيات الشقة تسمح بهذا التغيير أم لا.

ثانيًا: الفواتير

التأكد من الحصول على أخر فاتورة من الكهرباء والغاز والمياه ومعرفة إذا كان هناك أي فواتير متأخرة في الجهات المختصة التابعة لها الشركة وضرورة معرفة أذا كان هناك فواتير مشتركة للعمارة بالكامل أم هناك صرف ومياة خاصة بالشقة فقط.

ثالثًا: مساحة معلومات للشراء الحقيقية

يجب عليك معرفة الحجم الفعلي للشقة وليس الحجم الموجود في الورق الرسمي حيث ان هذا الحجم يتم خصم المرافق والأسانسير والمساحات المهدرة منه وذلك حتى يمكنك تقدير حجم أثاثك إذا كنت تنتقل من شقة إلى الأخري فربما يكون أثاثك الحالى كبير للغاية أو صغير للغاية فيجب ان تحسب كل خطواتك قبل الاقدام على شراء شقة حيث انه يمكنك بعد حساب كافة تفاصيل شراء الشقة وتغيير الأثاث لكى يناسب الشقة الجديدة ربما يجعلك تشترى شقة مختلفة أكبر مساحة أو يجعلك توفر في المال وتشتري شقة أرخص.

رابعًا: التأكد من صحة سعر الشقة التي تريد شراءها

يمكنك محاولة معرفة سعر الشقق الأخرى الموجودة في نفس الحي والتى تتميز بنفس المساحة والاطلالة وكمان التشطيب حتى تستطيع معرفة إذا كان السعر المطلوب في هذه الشقة مناسب أم مبالغ فيه ويمكنك ايضا استخدام خدمة عقارماب للتقيم العقاري التي يمكنها مساعدتك في تحديد سعر العقار طبقا للعوامل السابقة.

خامسًا: العقد

التأكد من توافر عقد بيع مسجل فى الشهر العقارى بتاريخ الشهر والسنة والتأكد من الأختام الموجودة فيه و إذا كان عقد ابتدائى لابد ذا من امتلاكك صحة توقيع من المحكمة وامتلاك كل العقود من بداية بيع العقار من مالك العمارة حتى الشخص الذى سوف تشترى منه الشقة وكما طبعا يجب  التأكد من رخصة العمارة والبناء وهذا ما يجب ان تتأكد منه انت عند الشراء حيث يصبح من السهل تأكد المشترى منه في الحى. 

منقول من https://advice.aqarmap.com.eg/ar/buying-home-checklist/